Schöne Einzelhandelsimmobilie mit Entwicklungspotential

Objektinformationen

Das Objekt wurde im Jahre 1965 gebaut (1993 erweitert) auf einem ca. 3.869 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 30 PKW-Stellplätze. Das Objekt steht derzeit leer und bietet somit ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial an dem einzigen Nahversorgungsstandort des Stadtteils Marienfeld West mit seinen ca. 8.000 Einwohnern. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich (§ 34 Abs.2 BauBG). Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Zwickau im Bundesland Sachsen, die mit einer Bevölkerung von ca. 90.000 Menschen Teil der Metropolregion Sachsendreieck, einem Wirtschaftsnetzwerk zwischen Leipzig-Halle, Dresden und Chemnitz, bildet. Der Landkreis Zwickau hat 327.000 Einwohner und vorherrschende Betriebe im Landkreis sind dem Automobilbau und der -zulieferindustrie sowie Logistik, Maschinenbau und Elektrotechnik zu zu schreiben. In Zwickau werden seit 1904 ohne Unterbrechung Automobile produziert und heute ist die Volkswagen Sachsen GmbH, ein Tochterunternehmen der Volkswagen AG aus Wolfsburg, Arbeitgeber für ca. 9.200 Angestellte.

Die Liegenschaft selbst liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet im Stadteil Marienthal West mit ca. 8.000 Einwohnern und unweit des Stadtklinikums mit einer guten Anbindung an die lokale Infrastruktur, mit der Schnellstraße B173 nur vier Fahrminuten vom Objekt entfernt und neben der Rudolf-Weiß-Schule. Es ist der einzige Nahversorgungsstandort des Stadtteils (aktuell nicht betrieben). Die Tramlinien 4 und 5 halten im Stadtteil.

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